Sítio de Alto Padrão à Venda em Atibaia – Bairro Portão

259.271 m² de Terreno | Estrutura Completa | Grande Potencial Comercial

Excelente propriedade rural localizada no Bairro Portão em Atibaia/SP, ideal para moradia, lazer, haras ou exploração comercial como pousada, hotel fazenda ou espaço de eventos.

Com acesso totalmente pavimentado e localização estratégica, o imóvel está a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, facilitando o acesso à capital e à região metropolitana.

Informações Gerais

• Área do terreno: 259.271,59 m²
• Área construída aproximada: 2.000 m²
• Valor: R$ 7.500.000,00
• Localização: Rua Antonio da Cunha Leite – Bairro Portão – Atibaia/SP

Localização Estratégica

• 2 km da Rodovia Fernão Dias
• 50 km da cidade de São Paulo
• 45 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Acesso totalmente pavimentado

Casa Sede – Estilo Colonial

Residência principal ampla e confortável, com vista panorâmica para a natureza.

• Ampla varanda com vista cinematográfica
• Sala aconchegante com lareira
• Sala de jantar integrada
• Cozinha espaçosa
• 4 dormitórios (sendo 1 suíte)
• 2 banheiros sociais
• Sala ampla de TV e estar

Estruturas Complementares

Hospedagem para Visitantes

• 2 apartamentos independentes
• 1 dormitório adicional com banheiro
• Casa completa com 2 dormitórios, cozinha e 2 banheiros

Casa de Caseiro

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Canil

Área de Lazer e Convivência

Estrutura completa para lazer e eventos:

• Salão de festas integrado à área gourmet
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Vestiários masculino e feminino
• Quiosque com churrasqueira
• Playground
• Espaço amplo para pets
• Quadra de basquete e vôlei
• Campo de futebol
• Piscina em alvenaria (8 x 4 metros)

Lagos e Natureza

• 2 lagos com peixes e nascentes naturais
• Lago ornamental com carpas
• Paisagismo exuberante
• Grande área verde preservada

Estrutura para Haras

• Sala administrativa
• 5 baias para cavalos
• Diversos piquetes de pastagem

Produção e Renda

• Aproximadamente 40% da área com plantação de eucalipto, proporcionando renda extra.

Potencial Comercial

Propriedade ideal para diversos tipos de empreendimento:

• Pousada
• Hotel Fazenda
• Espaço para casamentos e eventos
• Centro de treinamento
• Buffet rural
• Retiros e locações corporativas

Infraestrutura Próxima

Apenas 3 minutos da região central do Bairro Portão, com acesso a:

• Mercado
• Farmácia
• Padaria
• Posto de combustível
• Correios
• Caixa eletrônico
• Rodoviária municipal

Documentação

• Escritura
• Documentação regularizada

Informações e Agendamento de Visita

Léo Silva – Corretor de Imóveis

CRECI 315562-F

Telefone / WhatsApp:

(11) 97810-8288

Redes Sociais

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