Mansão

Sítio de Alto Padrão à Venda em Atibaia – Bairro Portão259.271 m² de Terreno | Estrutura Completa | Grande Potencial ComercialExcelente propriedade rural localizada no Bairro Portão em Atibaia/SP, ideal para moradia, lazer, haras ou exploração comercial como pousada, hotel fazenda ou espaço de eventos. Com acesso totalmente pavimentado e localização estratégica, o imóvel está a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, facilitando o acesso à capital e à região metropolitana. Informações GeraisÁrea do terreno: 259.271,59 m²Área construída aproximada: 2.000 m²Valor: R$ 7.500.000,00Localização: Rua Antonio da Cunha Leite – Bairro Portão – Atibaia/SPLocalização Estratégica2 km da Rodovia Fernão Dias50 km da cidade de São Paulo45 km do Aeroporto Internacional de GuarulhosAcesso totalmente pavimentadoCasa Sede – Estilo ColonialResidência principal ampla e confortável, com vista panorâmica para a natureza. Ampla varanda com vista cinematográficaSala aconchegante com lareiraSala de jantar integradaCozinha espaçosa4 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros sociaisSala ampla de TV e estarEstruturas ComplementaresHospedagem para Visitantes2 apartamentos independentes1 dormitório adicional com banheiroCasa completa com 2 dormitórios, cozinha e 2 banheirosCasa de Caseiro2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroLavanderiaCanilÁrea de Lazer e ConvivênciaEstrutura completa para lazer e eventos: Salão de festas integrado à área gourmetChurrasqueiraForno de pizzaVestiários masculino e femininoQuiosque com churrasqueiraPlaygroundEspaço amplo para petsQuadra de basquete e vôleiCampo de futebolPiscina em alvenaria (8 x 4 metros)Lagos e Natureza2 lagos com peixes e nascentes naturaisLago ornamental com carpasPaisagismo exuberanteGrande área verde preservadaEstrutura para HarasSala administrativa5 baias para cavalosDiversos piquetes de pastagemProdução e RendaAproximadamente 40% da área com plantação de eucalipto, proporcionando renda extra.Potencial ComercialPropriedade ideal para diversos tipos de empreendimento: PousadaHotel FazendaEspaço para casamentos e eventosCentro de treinamentoBuffet ruralRetiros e locações corporativasInfraestrutura PróximaApenas 3 minutos da região central do Bairro Portão, com acesso a: MercadoFarmáciaPadariaPosto de combustívelCorreiosCaixa eletrônicoRodoviária municipalDocumentaçãoEscrituraDocumentação regularizadaInformações e Agendamento de VisitaLéo Silva – Corretor de Imóveis CRECI 315562-F Telefone / WhatsApp: (11) 97810-8288 Redes SociaisInstagram: https://www.instagram.com/leo.silva.corretorimoveis TikTok: https://tiktok.com/@leosilva.corretorimoveis Facebook: https://www.facebook.com/share/1HR1CbkNY1/